中国人涌入纽约为留学子女买房

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  曼哈顿地表住宅之一的99 John大街公寓楼

  晚报综合报道 美国《华尔街日报》近日报道称,纽约楼市继续回暖,与价格一同上涨的是大洋彼岸中国买家的购房热情。大多数购房者海外置业的主要目的是为了移民或供读书的孩子居住。

  43%买家目的在于移民

  凯文·布朗是纽约苏富比地产的房产经纪人,最近有有另两个香港客人找到他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园的豪华公寓看一遍个遍,你这个 女士对你说什么,好的反义词急着买房是不可能 女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学,“我问:你女儿多大?她说:两岁。”几周后布朗成功地帮她签下价值61000万美金的公寓。

  据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据,纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌,就说价格上升反而会刺激更多需求。据悉,在中国,净资产在1000万美元以上的有270万人,其中1000%都是海外进行地产投资。第一批“走出去”的超级富豪专注于高档物业,主要以现金买房。现在更多普通买家也现在现在刚刚刚开始 “走出去”,亲们一般采用和在中国买房一样的按揭做法。

  报道称,美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在参与调查的潜在购房者中,43%称移民是海外置业的主要目的。洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在首选城市中排名前五。另外,1000万美元及以上预算的购房者所占比例超过1000%。布朗的客户构成已也随之改变,“三年前我的客户中约12%是中国人,去年增长到20%,现在约三分之一都来自中国”。