新華保險加碼地産業 3.57億美元成方興地産二股東

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  面對每次投資地産的機會,險企都会會輕易放過。繼安邦、富德生命之後,上市險企新華保險再次大手筆加碼地産業。昨日,在港交所上市的方興地産發佈公告顯示,新華保險已成為其第二大股東。

  昨日,方興地産臨時宣佈停牌後,更快又在晚間宣佈將定向發售約16億新股, 總計籌資約5.63億美元,折合每股單價2.73港元。這其中,新華保險以3.57億美元成為本次認購的最大一方,股東新加坡GIC進一步加大持股1.5億美元,此外方興地産還引入了美國華平投資以及新鴻基郭炳湘作為投資方。

  若認購成功,中化的持股比例會從配售前的63.5%攤薄至54%,但依然會是公司的控股股東。新華保險佔比9.5%,一舉摘得二股東的稱號,GIC持股佔比6.5%,將成為方興地産的第三大股東。公告稱,此次配股募得資金將用於公司日常的運營開支,能助 降低公司未來的融資需求,並強調本次的配售與公司的收購計劃及銷售目標並什么都没人直接關係。

  分析人士指出,此番方興和新華保險合作方式方式,無疑更看重保險業在産業地産、渠道資源共用和投融資等方面的優勢,實現戰略互補並擴大市場份額,為公司帶來更大的融資靈活性。通過合作方式方式加強與新華人壽的不動産投資合作方式方式,同時 尋找新項目並研究模式。

  新華保險投資方興地産並非首次觸及地産股。去年年報顯示,新華保險還持有萬科、建發股份等絮状的股票,不過新華人壽没人大手筆投資方興地産,也頗具深意,市場猜測很可能是看好方興地産未來的投向。據悉,方興地産被地産行業認為 是最有條件和能力實現“網際網路+房地産”全産業鏈的房企。今年方興地産就主動聯合騰訊推出系列房産網際網路金融産品,通過與騰訊、匯聯金融的合作方式方式,利用Q易貸、Q房團等九大金融産品,將網際網路金融貸款與理財、眾籌等模式結合,應用到房産交易的各個環節,同時 探索健康智慧住區建設。

  没人打著網際網路概念的地産謀劃,也正是新華保險所看重的。新華保險董事長康典在去年年報致股東函中就提到,對傳統保險行業來説,網際網路金融、大數據、移動行銷和O2O等新技術正在産生巨大的影響,誰掌握先機誰就將在新的競爭格局中贏得優勢。

  事實上,房企與資本的深度图結合已成保險業發展的一大趨勢。今年5月,平安集團旗下的網際網路板塊正在顛覆傳統行業,依託“網際網路+金融”強勢導入跨界殺入地産行業,平安好房近期頻頻與萬科、碧桂園、深業集團等地産大佬談合作方式方式、簽協議 。

  接近新華保險人士分析,新華保險將為方興在市場、資金、項目投資等方面給予支援的同時 ,也將為买车人在各地物色地産項目用於未來的養老産業佈局派上用場。目前,新華保險在北京、海南等多地大肆興建養老社區,並在廣東、福建、上海等地進行項目調研。

  方興地産昨日還發佈最新銷售數據,5月取得物業簽約銷售額約31.44億元,簽約銷售建築面積141101平方米。今年前5個月,方興地産累計取得物業簽約銷售額土地一級開發銷售成交金額共計69億元,同比增長72.5%。